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[小学其它] 老破小学区房买一房还是两房

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smm
发表于 2019-5-26 00:13 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自： 上海
一房总价低，挂户口出租，上学时如果接送不便只能选择附近租房
两房总价高出50%左右，单价相对低，挂户口，可以选择出租，如果接送不便也可以勉强一家三口自住，相比于一房多了一个选择。
请问千帆大大，到底该选择一房还是两房？
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smm
 楼主| 发表于 2019-5-26 00:35 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
估计老破小两房的居住品质也很难接受，到时候可能还得在附近租个居得舒服些的，这么看是不是还是一房更好？
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发表于 2019-5-26 02:58 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海闵行区
根据自己的财力决定吧！
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发表于 2019-5-26 05:02 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海普陀区
出租收益和购房性价比问题，你可以咨询中介给你一个十年间房产价格增长浮动，租金的增长变化。
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发表于 2019-5-26 05:44 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
我们买了个一房挂户口，现在挺后悔的。因为要住实在太小了，租房住么最大的问题不是租金，是不确定性，万一五年里房东各种各样原因说不住了你就得乖乖卷铺盖搬家，这个是件很麻烦的事。
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发表于 2019-5-26 05:45 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海闸北区
两房至少有个退路，一房出租也很麻烦
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发表于 2019-5-26 06:28 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
建议两房，租房不稳定
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发表于 2019-5-26 06:51 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海徐汇区
看需求咯，如果自住选2房，不住么1房还能省点钱
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发表于 2019-5-26 06:55 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
看个人情况，要是勉强能接送的话，当然是1房。
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发表于 2019-5-26 06:57 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
看楼主预算啦。可以承受的话，肯定大一点好，自住出租都行
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发表于 2019-5-26 06:59 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海徐汇区
上学时总要住在附近的，两房更好一些
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发表于 2019-5-26 07:06 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
看你跨多远了。如果买的学区房，上学开车高峰期二十分钟以内的话，就买个一房落户口。跨的距离太大的话，彻底置换，租房，买两房，就看自己怎么斟酌了
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发表于 2019-5-26 07:09 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
钱够的话还是两房好，住那边送孩子上学方便，租房太麻烦
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chase
发表于 2019-5-26 07:11 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
买得起当然两房，搬家实在太烦了，只要有点风吹草动，房东就想涨房租，
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发表于 2019-5-26 07:17 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
yeahwuyan 发表于 2019-05-26 05:44
我们买了个一房挂户口，现在挺后悔的。因为要住实在太小了，租房住么最大的问题不是租金，是不确定性，万一五年里房东各种各样原因说不住了你就得乖乖卷铺盖搬家，这个是件很麻烦的事。

有合同的话 合同租期里房东要赶你走还是不容易的 我有个朋友买了个二手房 带租约买的 买卖不破租赁 租户不肯提前解约咨询过律师一点办法也没有 而且他们的租金比市场价低了30% 最后赔了十万才把房客请走
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发表于 2019-5-26 07:18 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
尽量不要来回奔波，孩子多睡半小时父母和孩子都舒服太多了。读书是个拉锯战，刮风下雨的早起很可怜的。学区房投资一般也不会亏本本。
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发表于 2019-5-26 07:19 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
我们买的两房，租房太多不确定性了
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发表于 2019-5-26 07:29 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
条件好的话买两房，装修一下还是可以的，小学离家近还是很便利的
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发表于 2019-5-26 08:05 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 香港
买二房比较好，有退路。
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发表于 2019-5-26 08:07 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
老破小环境差，自住三思
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发表于 2019-5-26 08:15 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海卢湾区
我们买的两房，考虑到自住，毕竟接送真的太麻烦了，孩子大一点初中就可以自己上学了
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pain
发表于 2019-5-26 08:20 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 美国
还是两房好，也容易出手
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发表于 2019-5-26 08:21 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
预算不够买一房，有点预算买两房
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发表于 2019-5-26 08:35 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
我也纠结过，后来因为预算问题决定买一房。此外，老破小的二房住起来也不舒服，想着以后找个好点的两房租着住个2年，到时候等有积蓄后再换个大点的房子
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发表于 2019-5-26 08:37 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海长宁区
关键看你的预算
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发表于 2019-5-26 08:42 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
两房总价高转手困难，我挂出去快两年卖不掉
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发表于 2019-5-26 08:50 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
两房吧，好歹能对付一下
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发表于 2019-5-26 08:50 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
两房吧，即使自主也不会太憋屈，而且两房之后再交易，买房市场应该也比一房要好。
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发表于 2019-5-26 08:57 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
钱够就2房，不够就一房。实在不行一房也能挤挤的。
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发表于 2019-5-26 09:09 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 广东
两房，退可守进可攻
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smm
 楼主| 发表于 2019-5-26 09:25 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
smartDD 发表于 2019-05-26 08:42
两房总价高转手困难，我挂出去快两年卖不掉

你家这是一梯队的学区房吧？总价五百万以上？
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发表于 2019-5-26 09:26 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
一房也很好租啊
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发表于 2019-5-26 09:27 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海浦东新区
smm 发表于 2019-05-26 09:25
你家这是一梯队的学区房吧？总价五百万以上？

一梯队的房子，一房与两房没有差50%的
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发表于 2019-5-26 09:33 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
关键看你将来是不是要卖，还是一房好卖
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发表于 2019-5-26 09:42 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海浦东新区
看来大家的选择集中在两房
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发表于 2019-5-26 09:59 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海松江区
我搞了个两房，工作日一家三口可以将就住一下，周末回自己的大房子
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smm
 楼主| 发表于 2019-5-26 10:03 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
heartfly 发表于 2019-05-26 09:33
关键看你将来是不是要卖，还是一房好卖

可是从这么多回帖来看，大都还是倾向于两房啊
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发表于 2019-5-26 10:04 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
我们也是买了两房 不用租房了 比较麻烦
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smm
 楼主| 发表于 2019-5-26 10:07 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
roseyqlwu99 发表于 2019-05-26 09:59
我搞了个两房，工作日一家三口可以将就住一下，周末回自己的大房子

大房子是多大的豪宅，这个落差接受得了吗？
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smm
 楼主| 发表于 2019-5-26 10:39 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
yangbo 发表于 2019-05-26 09:26
一房也很好租啊

关于楼上两房更好出租的观点我也有疑问，合租，而且公用卫生间，对女生来说不是最佳的选择吧？
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发表于 2019-5-26 11:01 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海松江区
smm 发表于 2019-05-26 10:07
大房子是多大的豪宅，这个落差接受得了吗？

哈哈，平时就当住宿舍了，否则接送太麻烦。落差没啥接受不了的，装修好了也不会太差，让孩子体验一下老房子也是一种生活
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发表于 2019-5-26 11:34 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
这个有很多情况 看你喜欢 哈哈哈
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发表于 2019-5-26 13:01 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
smm 发表于 2019-05-26 09:25
你家这是一梯队的学区房吧？总价五百万以上？

老破小区总价贵了太难转手 降价卖又不甘心
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发表于 2019-5-26 13:37 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
我买的是40平一房，勉强能住住，主要为了以后脱手方便,现在成交的快的基本是520w以小面积下
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发表于 2019-5-26 13:53 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
有钱就两房重新装修下....
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发表于 2019-5-26 13:58 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
两房吧。可以保值，自住或出租
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smm
 楼主| 发表于 2019-5-26 14:57 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
Cardess 发表于 2019-05-26 13:37
我买的是40平一房，勉强能住住，主要为了以后脱手方便,现在成交的快的基本是520w以小面积下

一房怎么勉强住？宝宝睡房间，你们睡客厅？
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发表于 2019-5-26 15:01 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
我选择一房
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发表于 2019-5-26 15:22 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海松江区
一房表面便宜，实际在附近租房也不便宜啊，而且房租谁跟你长签啊，房租也会不断提升。
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smm
 楼主| 发表于 2019-5-26 15:49 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
深海潜航 发表于 2019-05-26 15:22
一房表面便宜，实际在附近租房也不便宜啊，而且房租谁跟你长签啊，房租也会不断提升。

老破小租出去不也能补贴一点嘛，房租涨了，老破小租金不涨？
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